Пандемия обрушила доходы ведущих игроков российской недвижимости
Forbes оценил совокупный арендный доход 30 компаний-участников рейтинга «королей российской недвижимости» в $5,8 млрд. Это на 24% ниже чем в прошлогоднем рейтинге, участники которого заработали $7,7 млрд. Forbes составил рейтинг главных российских рантье в 17-й раз, никогда прежде его участники не сталкивались с такими потерями.
Падение арендного дохода — следствие пандемии коронавируса и жесткого локдауна, захватившего весенние месяцы 2020 года и начало июня. Сильнее всего пострадали владельцы торговой недвижимости и гостиниц, заполняемость которых упала до 10%. С потерями столкнулись собственники бизнес-центров из-за перехода многих арендаторов на удаленный режим работы. Зато бенефициарами пандемии оказались владельцы складов, интерес к которым подстегнуло развитие онлайн-бизнеса.
Тройка лидеров рейтинга осталась неизменна. Первое место у «Киевской площади» Года Нисанова F 38 и Зараха Илиева F 37 с арендным доходом в 2020 году в $1,28 млрд ($1,6 млрд в 2019 году). Второе место заняла группа «Ташир» Самвела Карапетяна F 39 ($585 млн), третье — группа «Сафмар» Михаила F 45 и Саит-Салама Гуцериевых F 189 ($460 млн).
В этом году в рейтинге крупнейших рантье два новичка — АФК «Система» Владимира Евтушенкова F 65 ($90 млн), владеющая более чем миллионом квадратных метров коммерческой недвижимости, и группа «РАМО-М», основной доход которой приносят пять крупных торговых центров в Краснодарском крае.
Источник: Forbes
